很多朋友购买房屋以后可能不是很了解公共维修基金怎么算，房屋维修基金具体是包括房屋的公用设施基因以及房屋的本体维修需要的基金两部分，公共设施专用基金一般用于物业上的公用部分，占比也比较大，一般会包括一些公用设施的更新以及改造等等这些项目，而且专用基金也需要钱随房走，根据这一原则，房屋转让以后相应的余额资金也会属于下一个房屋所有人。

公共维修基金怎么算呢，住宅专项维修管理办法中是有相关的规定的，商品住宅的所有人需要按照物业的具体建筑面积安排专项维修资金，每平方的建筑维修资金的数额是不同的，一般是当地住宅安装工程的造价的五个百分点左右浮动，在直辖市等地政府的主管部分也会有更多的相关规定，有调整的空间。

在出售住房的时候，一般按照具体的维修资金来进行计算，业主需要根据物业的建筑面积来缴纳相应的专项维修资金，而且根据具体的建筑面积需要对维修资金的数额进行公示，是房改成本的两个百分点左右，商品房销售中，购房者和销售者之间会签订相关的约定，对房屋维修基金进行一定的约束。

公共维修基金怎么算呢，具体每个地区的维修资金还是有很大区别的，在西安地区商品房的维修资金标准分为三个层次，例如有多层住宅以及多层住宅含电梯的、小高层等住宅，他们之间还是有很大的区别的，具体的房改维修资金存在很多的区别，我们应该多了解这些细节。

房改房在维修资金的标准上也有区别，业主需要根据物业的建筑面积来计算维修资金，而且具体的数额是具体房改成本的两个百分点，这和新房还是有所区别的，而且这次缴纳也是一次性缴纳。

在拆迁安装房屋的公共维修基金怎么算呢，很多人也比较关注，也是分为三个类型，具体的房屋类型收费标准不同，小高层是最高，含有电梯的多层住宅其次，最低的是不含电梯的多层住宅，具体的收费标准还是和地区有一定的联系，这些费用是有业主缴纳，属于所有业主共同使用和所有的，管理部门是房地产管理机构代为管理，在房屋后续的公共设施维修中使用。

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