一、买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%

　   二、规费：

　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

　　三、基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

　　四、如果按揭，还要发生以下费用

　　1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公证费，贷款额乘以0.03%

　　4、抵押登记费，100元

　　以下内容是对每种费用的详细解释：

　　第一种：契税

　　住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳，每套房缴纳的具体比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、房屋面积、是否为首次购房等因素来确定。非住宅类房屋则按房款总价的3%缴纳。

　　第二种：专项维修资金

　　有电梯类公共设施的房屋，将按照建筑面积（平米）*27.5（元/平米）的标准来计算所需缴纳的费用；非电梯类房屋，按照建筑面积（平米）*22（元/平米）的标准来计算所需缴纳的费用。

　　第三种：合同印花税

　　合同印花税按照房款总价的0.05%来缴纳。不过我们购房者要注意的一点是，目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

　　第四种：证照印花税

　　印花税作为一种较为古老的税种，在任何时候都少不了，自然在我们的购房过程中也会出现，而此次我们要交的是证照印花税。证照印花税按照每户5元的标准缴纳。

　　第五种：产权登记费

　　产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

　　第六种：交易手续费

　　交易手续费一般是每平米2.5元，在交易签证时缴纳。非住宅类房屋按房款的0.35%计算结果缴纳。

　　第七种：国土证办证费

　　根据不同的地方政策，每户的房屋总价不同，国土证的价格也不一样。所以具体的国土证价格需要查阅和按照当地的相关政策来确定。