随着房地产行业的发展，各种类型的房子也相继出现，soho楼就是其中一种。那么，soho楼是什么意思？优缺点有哪些呢？小编这就来告诉大家。

　　一、soho楼是什么意思

　　soho楼是一种办公和居住的两用房，这种房屋的楼层通常也都比较高，因此能够分为两层使用，也称为商用房。soho楼基本上都是以小面积为主，不仅适合居住，而且还适合用来开一家创业型的小公司。

　　SOHO是”small office home office”的缩写，就是小型的办公、例如家里办公的意思，也是对自由职业者的一种称谓，代表一种自由、弹性而新型的工作方式。例如编辑、记者、自由撰稿人、软件设计人员、网站设计、美术、音乐等艺术工作者、财务工作者、广告、咨询等，他们的大部分工作或者主要的工作都不需要大型的办公场所，只要一个小办公室或者如家一般的场所即可完成。

　　二、soho楼的优点

　　1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付时候。

　　2、如果产权房屋在40年后被拆除，则补偿将高于产权房屋70年的补偿。

　　3、可以单独使用，也可以用其注册营业执照。

　　4、总体而言，周围的生活设施将更加高档，这反映了生活水平。

　　5、拆迁时间短，换房可优先考虑。

　　6、居民为单身企业白领，人口整体素质高。

　　7、对买二套房没有影响，仍可享受首套优惠。

　　8、单身公寓租金通常比住宅贵。

　　9、周边环境好，逛街购物，吃饭方便。

　　10、物业管理将更加规范和到位。

　　11、面积小总价低，适合过渡。

　　12、商业配比合理，可以很快形成以社区为核心的商业氛围，从而吸引更多的人气，受欢迎程度很高。

　　三、soho楼的缺点

　　1、产权通常仅为40或50年，普通住宅产权为70年。

　　2、商品房首付比例为50％，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同等级利率的1.1倍，不能使用住房公积金贷款。

　　3、商品房无法解决户口问题。

　　4、商品房不能享受居委会等配套服务。

　　5、商品房在购买和使用过程中不能享受税费的优惠，交易和持有的成本较高。

　　6、商品房水电费，物业费等支出标准均高于普通房屋。

　　7、商品房容积率较高，生活舒适性差。

　　以上就是soho楼相关内容的介绍了，希望能帮助到大家！更多相关知识的了解，请继续关注家居售后安装服务（鲁班到家）