现在很多房东都会托管给托管公司进行出租等，这样有好处也有坏处，很多人好奇房屋托管对房东的坏处有哪些，这就来了解下吧。

一、房屋托管对房东的坏处有哪些

1、怕托管公司卷款跑路，他们会先以部分履行合同的形式欺骗业主和租户的信任，然后再收取大量押金和租金后逃匿。

2、一些大型托管公司将以房地产中介服务、二手房信息咨询、房屋销售代理等业务作为主要盈利方式。

二、房东托管房子要注意哪些问题

1、首先要选择具有代理资质、市场信誉好的经纪机构，因为这些代理在合同履行过程中能够更好地遵守合同，即使出现纠纷，也能快速合理地解决。此外，由于房屋托管是一项新兴业务，房主在与中介公司签订合同时，应尽可能明确合同条款，明确彼此的权利和义务。

2、房屋出租期间，房主应经常去看房，确定中介公司是否擅自拆改房屋结构，违反合同转租，承租人是否有不当使用房屋、房屋附属设施设备损坏等违约行为。一旦发现上述问题，应及时寻求救济途径，以免造成更大的损失。

3、签订合同时，最好选择双方自动转移租金的支付方式，而不是代他人代收代付，因为后一种支付方式不仅让中介公司有机会赚钱租金上涨、房屋拆迁、房屋出租等差价，也给了中介公司拒付、拖延租金的机会，损害了出租人的权益。

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