房屋漏水是很多业主头疼的问题，尤其是居住在小区顶层的居民，一旦出现房屋漏水现象，他们不知道如何维护自己的权益。那么，房屋漏雨是否归物业管呢？下面就来了解下吧。

　　一、房屋漏雨是否归物业管

　　1、如果房屋漏水是由于建房时设计上的漏洞，则应由开发商解决。这种情况不在物业管理范围内；

　　2、一般房屋的质保为五年，房屋还在保修期内，不在物业管理范围内，而是在开发商管理范围内；

　　3、如果房屋已过质保，房子漏水属于物业管理，因为业主支付的物业费包括房屋维修基金。

　　二、房屋漏水怎么修补

　　1、找出漏水的位置，房屋出现漏水的主要部位是马桶、窗台、非承重墙和楼面板；

　　2、漏水原因分析，马桶漏水很可能是没有做好防水层或水管破裂造成的，而窗台漏水多是裂缝造成的；

　　3、补救，不同的部位，不同的漏水补救方法，马桶漏水需要做防水层或更换管道，窗台漏水需要填缝，密封好。