我们在买房的时候经常因为不知道一些名词而吃亏，比如存量房有多少朋友知道？那什么叫存量房？我们来看看吧。

　　一、什么叫存量房？

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

　　相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

　　二、存量房值得购买吗

　　1、购 套一手房从认购到入住快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的资金已经攥在了开发商的手中，如果将房子用来可能会有损失。

　　2、而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。

　　3、二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。如果是购买5年左右的地新房，置业者基本无需进行大规模的装修，只要进行相应的软装饰即可入住，环保、安全。

　　4、二手房不仅不存在这样的弊端，反而其周边如菜市场、医院、和交通等配套设施已基本完善，随时入住随时即可享受便捷的生活条件。