实体样板间，顾名思义就是供我们看的房子。下面我们来详细的了解一下，看看这种房子能不能买。

　　一、实体样板间是什么意思？

　　1、一般开发商卖楼都有一个样板房给客户参观，实体样板房是客户下定金了，去看自己买是具体的几栋和房号，然后销售带客户上去参观毛坯房，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

　　2、其实就是开发商为了向购房者展示楼盘而建立的，供人们参观的一套房子，为了吸引购房消费者，样板房往往做工考究，名牌装饰材料，知名品牌家电搭配，优质的家居家具，而且展示时间较长。

　　二、实体样板间可以买吗

　　其实，购买样板间也是有很多好处的，装修费时费力，而样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间。另外样板间在展示的这段时间里，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。样板间的成本虽然比较高，但开发商一般会选择在清盘的时候将样板间出售，往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。

　　但是，通常开发商只在意样板间的展示功能，往往会忽略了其使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有三十几厘米，但正常衣柜厚度一般不能少于四十五厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。购买时大家一定要特别注意。