独栋别墅我们都知道，但现在市面上新出现的类独栋别墅，你知道是什么意思吗？不了解的，赶紧来看看吧。

一、类独栋别墅是什么意思

类独栋别墅介于独栋别墅和联排别墅之间。例如，独栋别墅为一级产品，联排别墅为二级产品。那么，类独栋别墅就属于一级半产品，是间距较小的独栋别墅。类独栋别墅不仅有独立的空间，还有私家花园，可以看到房子周围大面积的庭院和绿地，上下左右前后都有独立的空间，私密性很强。

二、类独栋别墅有什么特点

1、从形态上看，建筑之间的联系是非常少的，通常可能是走廊进行连接。

2、从居住品质上看，性价比非常高，居住也非常舒适方便，享受更高的生活品质。

3、从独立性上看，每栋别墅都有很强的独立性，可以根据自己的喜好进行设计。

三、购买类独栋别墅注意因素

1、首先要考虑类独栋别墅所在区域的交通。周围地面是否平整，以免日后出行不便。购买类独栋别墅时，还要了解土地性质，是否可以办理房产证。由于部分地区别墅用地属于农村集体土地，购买此类别墅将无法办理房产证。

2、了解别墅排水设施及质量。有的开发商为了降低成本，在施工过程中根本不打桩，影响后期墙体质量。一定要注意选择靠谱的开发商，质量更可靠。

3、双方在签订购房合同时，要注意合同中所记载的别墅面积数据是否与实际情况相符，因为类独栋别墅的面积比较大，所以一定要在购房合同中注明清楚尺寸。