购买房子时有时候会听见销售人员说有现房这个词，那么什么是现房？购买现房需要注意什么呢？这就来跟着小编了解下吧。

一、什么是现房

现房是指通过竣工验收，可交付使用，取得房产证的房屋。开发商应完成房屋的所有建筑工程和配套工程，使房屋具有正常的使用功能。建设单位通过建设工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收和消防验收，取得新房交付使用许可证后，方可到房地产管理部门进行房地产初步登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得产权证。

二、购买现房需要注意什么

1、为房子的价格做好准备。拟购买现房的购房者应准确评估自己的经济能力，对房屋的位置和所购房屋的面积有准确的判断。

2、看内部布局是否合理。比如客厅有多个门，不方便布置家具；下水道是否在室内，通风采光是否良好。

3、检查装修质量。例如，看墙壁是否容易发白，房间是否散发刺激性气体，电线的安装是否符合规范，电线和插座是否有缺陷或不合格的产品。

4、社区的环境和生活设施也关系到生活质量。可以看到社区环境是否清洁安全，绿化率，项目配套设施是否与广告和合同一致。还要看配套设施是否齐全，比如电梯数量是否与小区居民相匹配，小区停车位是否充足等。

5、配套设施是否齐全。如果交通条件、商业配套、教育、医疗设施齐全，还要注意距离和规模。

6、与开发商商定办理房产证的时间。