联建房是什么意思？联建房购买时要注意什么？买房可是人一生中的大事，这就来了解相关知识吧。

一、联建房是什么意思

联建房是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，进行合作建房，共同管理或分配已建成房地产权益的行为。通俗的讲，就是一方有项目无资金，另一方有资金无项目，双方通过协商共同经营项目（建房），实现双赢。

二、购买联建房要注意什么

1、确定联建房的性质

在买房之前，首先要确定联建房是民间个人所建还是单位建造的。如果民间个人所建，我们必须检查三证是否齐全。

如果是单位联建性质，则属于购买的公共住房或经济适用房性质，取得证书五年后，方可上市交易，同时经房管部门批准后方可交易。

由于各地经营情况不同，购房者在购买联建房后可能无法拿到房产证，因此购买前一定要确认这个问题。在弄清土地性质的前提下，要求卖方明确房屋是否有房产证以及何时领取房产证。

2、购房合同

购房者还必须在合同中约定违约条款，如“售房者若未在约定时间将房产证给予购房者，需赔偿购房者的损失”等，只有这样，买家才不会因为买下无证联建房而蒙受巨大损失。