物业管理是小区必不可少的一部分，好的物业，不仅可以提升小区的管理水平，还有利于建立现代的智能小区，那么，物业管理的内容是什么？物业服务支出包括哪些费用？下面跟随小编一起看看吧。

　　一、物业管理包括哪些方面

　　1、工程方面

　　管理区域内的巡视、检查，装饰装修管理;

　　共用部位的管理、维修、养护;

　　共用设施的管理、运行、维修、养护;

　　供电、水、气、通讯等相关管的协调和管理。

　　2、清洁方面

　　共用部位、场所垃圾的收集、清运;

　　公用部位、场所雨、污水管道的疏通;

　　公共绿化、水景、建筑物的管理、养护。

　　3、安保方面

　　管理区域内的日常安全巡查、装饰装修管理;

　　车辆停放管理;

　　公共秩序维护、安全防范等;

　　4、日常管理

　　负责向业主等人收取物业服务费;

　　负责配合住宅项目的开发;

　　负责物业维修等费用的账务管理;

　　负责物业档案资料的整理、存档;

　　负责与政府相关部门的联系。

　　5、社区文化

　　以人为本：

　　充满亲情和亲近感的服务;

　　为业主提供尽可能多的服务，如代收、代办业务等;

　　把业主满意作为评价物业服务状况的主要依据。

　　二、物业服务支出包括哪些费用

　　1、管理服务人员的工资、社保、福利费等;

　　2、共用部位、设施的管理、维护费用;

　　3、清洁卫生费用;

　　4、绿化养护费用;

　　5、秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、固定资产折旧费用;

　　8、共用部位、设施及公众责任保险费用;

　　9、经业主同意的其它费用。