买房子均价是什么意思，均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。“均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格，代表一个项目的整体价位水平。

　　均价怎么算

　　1、一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。

　　2、就是房子出售的平均价。楼层不一样，价格是不一样的，高一层就多10元，20元，40元，均价就是这些房子出售价格平均下来的价格。

　　3、房地产均价：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。

　　4、均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／㎡统一价销售”，即以均价作销售价。

　　5、一般来说，多层的楼盘接近“均价”的户型位于4层或5层；高层在6层到8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位*价与＂均价＂相差5％至8％，高层是在15％至20％之间。套价是开发商以每套商品房为单位出售房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。