已经拥有经济适用房的人，很多时候在条件改善，日子越过越好的时候，也是想给家里人改善环境，重新置业，那么必须了解，有经济适用房可以买第二套住房吗?

　　一、买了经济适用房还能再买第二套房子吗

　　1、不可以购买，如果购买了经济适用房等政府补助性的居住用房，得到了很多的优惠，也需要一定的资质，就不可以在购买第二套住房了。

　　2、情况如果已经有经济适用房了，还有想要购买第二套住房的，经济适用房就必须退回给政府，等待办理完成以后，就可以购买第二套房了。

　　二、经济适用房的特点

　　1、这样的房子，是指根据国家经济适用住房建设，计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅，由国家统一下达计划如何建设，用地一般实行行政划拨的*，免收土地出让金的政策。

　　2、在税收的时候，对各种经批准的收费实行减半征收，给予了大力度的补偿，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　3、它的定性来说，经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征。