在买房子的时候如果说你对于有这个房子比较的满意，那么是需要交付一些定金的，这一点相信很多的人都知道吧，但是一手房交了定金怎么退回，或许就与大部分的人不是特别的了解了，那么我们就一起来看看吧。

　　一、一手房交了定金怎么退回

　　房子交的定金要退回，*简单的方法就是协商解决，根据“定金罚则”，约定一方向另一方支付定金作为债权的担保，而且在给付定金的一方履行约定以后，需要把定金抵作价款或是收回，如果给付定金的一方不履行债务时，那么就属于违约，这种情况无权要求返还定金;若收受定金的一方不履行约定，这时就一定双倍返还定金。

　　二、定金一般交多少

　　1、按照《担保法司法解释》*百二十一条的规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，如果超过的部分，那么人民法院不予支持，其实也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，是不适用法律关于定金罚则的规定。

　　2、其实定金罚则，就是债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，而且给付定金的一方不履行约定的债务的，没有权利要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，就应该双倍的返还定金。

　　3、如果说房屋价格是100万元，可是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不可以适用定金罚则，要是因为开发商的原因导致购房合约不可以签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。