贷款买房涉及到很多的方面，不管是征信还是还款的能力，等方面，对于婚姻状况不稳定，也需要关注，其中有不少的说法，一起了解下，离婚后贷款买房需要离婚协议书吗?

　　一、离婚后贷款买房需要离婚协议书吗

　　1、确认已经离婚的情况，离婚后按揭买房不需要离婚协议书，办理按揭来说，对双方都不会有影响，离婚前的按揭买房需要离婚协议书，也是规定，离婚协议是看购房者离婚时名下债务的情况，和资产等分割情况，这些是必要的。

　　二、购房贷款是什么意思

　　1、这笔款项来说，购房贷款是指银行向借款人，发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款的时候，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

　　2、按揭贷款的形式，就是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业，提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

　　3、购买不同的房产，购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，购房者在广告中，或通过销售人员的介绍得知，一些项目可以办理按揭贷款时所需要的资料有哪些。