如果想要在北京买房子，自然是要先了解一下北京的购房政策，限价房在很多的城市都可以看到，具体的购买政策也是有差异的，那么北京申请限价房需要什么条件呢?一起来看看吧。

　　一、北京申请限价房需要什么条件

　　1、北京户籍，年满18周岁，并具有完全民事行为能力。申请人是农业户口的，应当是参与征地拆迁的家庭;单身家庭申请限价商品房的，申请人必须年满30周岁。

　　2、申请家庭人均住房面积、家庭收入和净资产总额符合规定标准，具体标准按照北京每年向社会公布的标准执行。

　　3、申请家庭人均住房面积、家庭收入和家庭净资产应当符合下列要求，并实行动态管理。

　　(1)申请购买两房限购的家庭人口为3人以下家庭，年收入8.8万元以下，人均住房面积15平方米以下，净资产总值57万元以下。

　　(2)申请购买两套限价房的家庭人口为四人以上家庭，年收入11.6万元及以下，人均住房面积15平方米及以下，家庭净资产总值76万元以下。

　　二、北京限价房政策

　　1、根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的有关规定，北京市市制定了限价房管理办法。

　　2、《办法》规定，已购买限价商品房的家庭，5年内不得转让契税完税证明或房屋所有权证，需要转让的由政府回购;取得契税缴纳证或5年房屋所有权证并转让所购房屋的，按当时同地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳土地等价款。