现在的楼盘主要有两种植，一种是多层楼盘，另外一种是高层楼盘，很多人在购买时都不确定哪种楼盘更保值。那么多层和高层哪个保值呢？多层和高层的弊端是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解以下吧！

　　高层多层小高层楼房哪个保值：

　　没有谁更保值之说，它们各种有各种的优缺点，多层的好处是环境最好、人口密度小、公摊面积小，缺点是砖混结构、安全性不是很高、配套设施不是很好。高层的好处是钢筋混泥土浇筑、安全性高、环境和视野最好，缺点是公摊面积很大、二次供水污染比较重。

　　多层与高层需要如何选用：

　　1、建筑结构

　　从建筑结构上来讲，多层大概为砖混结构，高层大概用钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震能力最好，大楼不会下沉变形，而且折旧期限长。

　　2、视野

　　从视野上来看，高层住宅遮挡物比较少，采光好、空气好、视野更开阔。此外，还能远离噪音源，给业主一个安静的居住环境。而多层住宅楼楼层不高，旁边肯定于很多遮挡物，因此视野和采光都比上高层。

       3、物业管理

　　从物业上来看，高层人口密度很大，对于物业的规范比较高，只要合理的管理，才能给业主一个舒适、绿色、环保、安全的一个居住环境，而多层住宅楼在这方面可能没有那么完善。

　　4、构造格局

　　从格局上来看，多层的结构更合理，不但视野最好，使用面积很大，而且房型合理，可以根据自己的需求来设计师装饰。而高层住宅在装修时要思考的因素很多，不易装修。