房屋时该房间要有5个证，分别为《国有土地使用证》、《建设局用地计划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋预售许可证》。购房者在购房时这5证书缺一不可，五证是验证开发商资质和确保楼盘的真实合法的重要判定依据。

　　购房时需要注意哪些

　　1、看下开发商是不是五证齐全

　　购房者者在购买房间时，需要看下开发商是不是具有收房资质，可检检验下开发商是不是五证齐全，五证齐全的房间才比较正规，房间质量也比较有保证，也关系着购房者后续能否顺利办理房产证。

       2、买期房要约定标准和时限

　　购房者在购买期房时，需要约定最好交房日期与交房资格，因为由于开发商资金不足而延期交房是长期发生的故事，因此购房者在购买期房时需要约定资格和时限，在合同中写明交房日期，并注明开发商无法按时交房所需要承担的责任。

      3、相关证明文件有效

　　购房者在购买期房时，较好检查下自己所购买的房间是否在预售许可范围之内，同时也核对下开发商的营业执照月资质证件是否一致性。

　　4、检验房间质量

　　购房者在签订合同时，需要查询下住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书籍》的内容，最好将《商品住宅质量保证书籍》作为合同的附件，看下房间质量是不是出色。