如今市面上的房屋类型众多，而安置房和商品房是比较常见的两种。那么问题来了，安置房和商品房的区别有哪些呢？下面就一起来了解下。

商品房和安置房的区别是什么

土地性质的区别:

安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地而商品房是开发商通过出让方式取得土地的。两者有一定的区别。不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证也可以进行上市交易。

产权的区别:

安置房也可以叫做不完全产权房,房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者都具备的，既有完全的房屋权也有土地使用权。在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。

房屋质量的区别:

安置房的质量一般比不上商品房的质量商品房在质方面还是比较看重的,购买之后通常不会出现什么比较大的问题,相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的现象，也就是我们讲到的豆腐渣工程。

交易上的风险:

在房屋交易上，安置房的买卖的风险是大于商品房的，国家对于安置房的关注力度也是比较大的，一旦有问题就会进一步加以规范。如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市买卖不能够进行转让，那双方签订的购房合同可能会无法继续进行下去也就是无效合同这就存在了非常大的风险。

关于商品房和安置房的区别是什么就介绍到这里了。想要了解更多信息，可以关注鲁班到家。