在买房时，我们需要注意房子的净高，因为这对我们以后的生活影响很大。那么住宅净高是多少呢？影响房屋净高要素有哪些？下面和小编一起来了解一下吧。

住宅净高是多少

对于普通住宅来说，卧室的室内净高一般是在2.4米以上，而厨卫这两个空间的室内净高一般是在2.2米以上，局部的室内净高则在2.1米以上。所谓住宅净高，所指的就是直接从室内测量出来的高度，也就是层高减去楼板厚度的高度。

影响房屋净高要素有哪些

1、吊顶高度

吊顶高度是影响房屋净高的因素之一，它会占用室内一定的高度，所以会影响到层高。但是由于吊顶系统的设置不同，所以占用高度并不是非常多，一般是在50毫米到一百毫米之间。

2、地面找平或架空地板高度

房屋净高也与地面找平，还有架空地板高度有很大关系，由于在结构找平上，各个施工人员的水平都不一样，所以，对于房屋净高影响程度也不一样。对于优质的施工团队来说，这方面基本没什么影响，但如果是平整度控制不好，则会出现30毫米到50毫米的，而房屋净高也就被其所影响。

3、层高因素

房屋的净高也手层高所影响，这方面是最基础的，只有楼层的层高高，其净高才有选择的范围。另外，水管以及电线等相关材料，施工时也会影响房屋的净高。但如果设计合理的话，对于净高影响并不是非常大。

5、梁板厚度要素

有些房屋使用的梁板非常后，所以安装之后便会出现占用空间过大的现象。所以，我们在设计的时候，可以按照开建跨度来决定，一般是在600毫米到1000毫米之间。

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