人们在买房时更看重面积，所以在购买前一定要了解他们的意思。那么计容面积是什么意思呢？新房面积差怎么处理？下面和小编一起来了解一下吧。

计容面积是什么意思

是用来统计小区面积一种，也可以用来计算容积率的建面大小，一般比小区的总建筑面积会小一些。如果半个的地下室只可以算一半的面积，如果没有产权的地下室就不能计算面积。

新房面积差怎么处理

1、当新房面积出现了比较大误差时，买房人应该要先测量一些房子实际面积，在跟合同上比较一下，看一下两者之间相差多少，新房会相差都是会存两种情况的，一个就是实际比合同上面积更大一些，这种也是属于面积涨水。有一些就是会比新房面积小一些，这种就是面积缩水。

2、如果合同中没有面积误差的约定时，或者是约定没有写得比较清楚时，这时也可以根据相关的法律规定来处理，但是也不能以面积有误差为理由将这个合同解除了，可以说这种法律也是不支持的，所在签合同时一定要看清楚合同内容再签字，避免没有必要的事情发生。

3、对于新房如果出现了实际量出来的面积比我们签合同上面显示的面积更大地些时，如果这个误差没有超过3%的话，这时买房人也是要根据合同约定的价格来支付，接下来再根据这个房子在实际误差进行计算的，再去跟开发商补交一些缺少的金额。

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