几层楼房必须安装电梯？

根据中国国家标准《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）的规定，住宅和民用建筑安装电梯的要求主要如下：

一、核心规定

七层及七层以上住宅：必须设置电梯。

入户层为楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅：必须设置电梯。

这一条是针对底层可能为架空层、车库或商业网点的住宅，即使楼层数未到七层，但只要住户入口层距离室外地面的高度超过16米，就必须安装电梯。

二、更高要求及特殊规定

四层及四层以上：根据最新的国家标准及“无障碍”和“适老化”设计要求，新建四层及四层以上的住宅、宿舍、老年人照料设施，均被要求设置电梯。

十二层及十二层以上：每单元设置电梯不应少于两台，其中一台必须能满足担架出入的要求（通常称为“担架电梯”）。

老年人照料设施：无论楼层数，二层及二层以上的老年人照料设施就必须设置电梯。

三、关键要点解读

“必须”与“宜”：规定中的“必须”是强制性条文，必须严格执行。而“宜”是推荐性建议，鼓励采用。

高度计算：16米的高度是从室外设计地面算到住户的入口层楼面，充分考虑了居民的实际垂直爬升高度。

政策趋势：近年来，国家和地方标准都在不断提高，核心是推动无障碍环境建设，提升居住品质，方便所有居民，尤其是老人、儿童和行动不便者。

总结：简单来说，目前新建七层及以上住宅强制设电梯，而四层及以上新建住宅、宿舍及养老设施也已成为必须设置电梯的新标准。

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