每个城市的对于二套房的定义是不太一样的，如果认定了是二套房，各个地区的二套房首付比例也不太一样。比如，北京二套房首付比例：60%；上海二套房首付比例50%；深圳二套房首付比例70%。二套房的首付比例都要比一套房高很多，基本不会低于总价的50%。

　　生活中不少人在买了*套房之后，手里有了多余的钱，就会有买第二套房子的想法，政府对于购买第二套房子首付比例是有相关规定的，那二套房首付比例是多少呢？

　　在回答这个问题之前，我们首先要明确一个问题：二套房是怎么认定的？

　　在购房政策里面，二套房的认定其实不是你已经有了一套房了，再买第二套就属于二套房。二套房的认定，还和你买房的城市，*套房是否付清了贷款等各种条件是相关的。

　　如果已经确定再买的房子是二套房了。一般来说，如果你买的*套房子的首付比例占30%，那么你买第二套房子的首付比例是不会低于30%，但是每个城市的购房政策都不太一样，具体情况还是要看城市。

　　北京想再买第二套自住房，这套房房子的首付比例不能低于60%，如果再买的房子不是普通的自住房，那么首付比例更加厉害，不能低于80%。而且银行贷款年限也有规定了，不能贷款超过25年。

　　上海想买第二套房子（普通住宅），那么第二套普通住宅的首付比例不能低于50%；如果你买的第二套房子不是普通住宅，那么这套房子的首付比例不能低于70%。想想魔都的高房价，这简直能抹杀一大部分人在上海买二套房的心。

　　深圳想买第二套住房，二套房的首付比例不能低于70%，无论你买的是商业住宅，还是普通民用住宅。一线城市买一套房不容易，买二套房更加不容易。

　　虽然每个地方的二套房首付比例都不太一样，但是总的来说，二套房的首付比例都要比一套房高很多，基本上不会低于总价的50%。对于限购严格的城市，二套房的的要求就更加严苛了。