房改房是指在我国实行的房屋改革政策下，由国有企事业单位或公共机构所建造的住房，经过一定程序变为个人产权的住房。房改房是我国住房制度改革的一项重要举措，旨在通过将原本属于集体或国家的房产转为个人所有，鼓励和促进居民的住房产权和居住条件的改善。

房改房与商品房有一些区别，主要体现在以下几个方面：

1、来源和性质：房改房是由国有企事业单位或公共机构建造的，原本属于集体或国家的房产，转为个人所有。而商品房是由开发商自筹资金进行建设和销售的，具有商业性质。

2、产权归属：房改房的产权属于个人，个人通过购买、分配或其他方式取得房改房的产权证书。而商品房的产权也属于个人，但是产权证书是由开发商直接颁发给购房者。

3、售价和交易方式：房改房的售价通常较为优惠，相对较低，因为它是在房改政策下以较低价格转让给个人的。而商品房的价格由市场供需和开发商自主决定，一般较为市场化。

4、建设标准和配套设施：房改房通常是在早期由国有企事业单位建设的，其建设标准和配套设施可能相对较早，不同区域和房屋的具体情况会有所差异。而商品房在建设过程中通常会按照市场需求和标准进行建设和配套设施的规划。

需要注意的是，房改房的转让和交易也需要符合相关政策和法规的规定，如需要满足一定的购房资格和条件。购买房改房时，购房者应当了解相关政策和手续，确保合法权益。

总体而言，房改房是通过住房改革政策获得的住房产权，其价格相对较低且具有一定的限制条件。而商品房是开发商按市场供需自主销售的住房，价格和交易方式更具市场化特点。根据自身需求和条件，购房者可以根据不同类型的房屋做出选择。在购买过程中，建议咨询专业人士或房地产机构，以获得更准确和详细的信息。

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