随着，房产不断的深入调控，借贷购买商品房也变得更加困难，而商业用地性质的住宅因为未进入调控序列之中，所以遭到购房者的极度重视，买商业用地性质的住宅存在对于土地性质的问题。那么，商业用地和住宅用地的区别有哪些呢？下面和小编一起看一下吧。

住宅期限是70年，商业用地期限是40年，我们们国家庭规范土地归国家庭所有，所有不管是住宅的70年年限，还是商铺的40年年限，其实都是指土地的用期限，那么商业用地40年后怎么办呢?