买房时，一般有两种房型可供选择，即期房和现房。那么什么是期房呢？期房和现房的区别是什么？下面和小编一起来了解一下吧。

期房采光不好是不能退房的，一般这个不在开发商合同内，如果不满意采光的话，是需要有合理理由退房的，比如是开发商本身资质或房屋有问题才行，所以前期买房前还是需要关注下采光好不好再决定。

期房契税和维修基金什么时候交，房屋契税应在签订购买合同后，办理房产证前缴纳；而维修*在办理入住手续前缴纳即可。